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Maison à vendre 5 pièces - 75,59 m2 ST PAIR SUR MER - 50

Ref : 45494

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 75.59 m2 - ST PAIR SUR MER - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Royer Immo
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Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à SAINT PAIR SUR MER, cette maison de 76m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-bourg. En franchissant la porte, vous découvrez un séjour accueillant de 16m² qui s'ouvre sur un salon de 14m², idéaux pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine, fonctionnelle avec ses 7m², se prête parfaitement à la préparation de repas conviviaux.

À l'étage, deux chambres de 12m² et 13m² vous assurent un havre de repos, et un bureau de 7 m² vous permettra de travailler en toute tranquillité complétées par une salle d'eau de 3m² et deux WC séparés, offrant confort et praticité au quotidien. Un palier de 2m² relie harmonieusement les pièces, et une petite cave de 3m² apporte un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble se présente en bon état général, prêt à être rafraîchi selon vos goûts, ce qui vous permettra de personnaliser chaque pièce à votre image.

Située à quelques minutes à pied du Square d'Houffalize, cette demeure bénéficie d'un environnement verdoyant où il fait bon se promener. Le quartier, calme et résidentiel, offre une qualité de vie recherchée, tout en restant à proximité des commerces et services du centre. Un vrai petit coin de tranquillité pour profiter pleinement du charme côtier de SaintPairsurMer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,6 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Surface terrain : 158 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (16,1 m2)
    • salon (13,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cave (3,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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