Maison à vendre 3 pièces - 46,47 m2 ST PAIR SUR MER - 50
Ref : 45468
177 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![maison à vendre - 3 pièces - 46.47 m2 - ST PAIR SUR MER - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Royer Immo]( "Afficher la photo en grand")
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Description
CENTURY 21 Royer Immo vous propose EN MANDAT CONFIANCE, au cœur de SAINT-PAIR-SUR-MER, cette charmante maison de ville de 48 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Le bien dispose également de deux chambres indépendantes de 9 m² et 8 m², garantissant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Une petite chaufferie ainsi qu'un palier fonctionnel viennent compléter l'ensemble et optimisent intelligemment les volumes.
Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-bourg, de ses commerces, restaurants et cafés. Un arrêt de bus desservi par la ligne 308 se trouve à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements du quotidien. Le Square d'Houffalize, accessible rapidement, offre également un bel espace de détente et de promenade.
Un véritable cocon où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Le bien dispose également de deux chambres indépendantes de 9 m² et 8 m², garantissant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Une petite chaufferie ainsi qu'un palier fonctionnel viennent compléter l'ensemble et optimisent intelligemment les volumes.
Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-bourg, de ses commerces, restaurants et cafés. Un arrêt de bus desservi par la ligne 308 se trouve à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements du quotidien. Le Square d'Houffalize, accessible rapidement, offre également un bel espace de détente et de promenade.
Un véritable cocon où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,5 m2
- Surface habitable : 46,5 m2
- Surface terrain : 58 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour / Cuisine (24 m2)
- Chaufferie
- Palier (3,0 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Bardage
- Double vitrage
- Isolation : Fenêtres
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
