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Maison à vendre 6 pièces - 156 m2 ST PIERRE LANGERS - 50

Ref : 45293

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 156.0 m2 - ST PIERRE LANGERS - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Royer Immo
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose EN MANDAT CONFIANCE à SAINT PIERRE LANGERS, cette belle maison de 156 m² habitables, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Soigneusement entretenue, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant de 10 m² qui donne immédiatement le ton. Le séjour de 28 m², lumineux et chaleureux, s'ouvre naturellement sur un salon de 16 m², créant un espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle et bien agencée, dispose d'une arrière-cuisine attenante particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit propose quatre chambres aux superficies confortables. Vous profiterez de belles pièces de 23 m², 18 m² et 15 m², idéales pour des chambres parentales ou pour accueillir enfants et invités. Un bureau de 9 m² complète l'ensemble, pouvant également faire office de chambre d'appoint, d'espace télétravail ou de salle de loisirs selon vos besoins.

La maison dispose d'une salle de bains spacieuse de 10 m², d'une salle d'eau avec WC de 5 m² ainsi que d'un second WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien pour toute la famille.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'une circulation fluide, notamment grâce à un palier de 6 m² qui dessert harmonieusement les différents espaces. Chaque niveau a été pensé pour offrir fonctionnalité et intimité.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Elle représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 1 203 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • salon (15,9 m2)
    • Cuisine ouverte (10,5 m2)
    • Arrière cuisine (4,8 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Poêle à bois
  • Portail électrique
  • Plancher chauffant
  • Clôture
  • Isolation : Murs int. fenêtres grenier

À savoir

  • Travaux récents : Portail électrique : 2022
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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